コボリマンション新大阪

  • 大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 11階建 / 142戸 / SRC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より8.8%割高

販価
2,980万円
46.3万円/㎡
相場
2,739万円
42.6万円/㎡
2,010
2,496
2,982
3,468
AI査定結果
推定相場価格
2,739万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,496万円〜2,982万円
38.8万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年1月29日
コボリマンション新大阪
2,980万円（46.3万円/㎡）/ 3階 / 64.35㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は35.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/212,980万円46.3万円3階 64.35㎡ 2LDK+S南西
2025/12/22600万円26.0万円2階 23.1㎡ 1R東
2025/08/012,480万円38.5万円9階 64.35㎡ 3LDK南
2025/05/31650万円28.1万円4階 23.1㎡ 1R東
2025/05/191,420万円41.0万円2階 34.65㎡ 2DK北西
2025/05/11780万円33.8万円7階 23.1㎡ 1R東
2025/02/232,580万円40.1万円9階 64.35㎡ 3LDK南
2024/10/162,198万円41.0万円7階 53.6㎡ 1LDK南東
2024/10/122,098万円39.1万円7階 53.6㎡ 1LDK南東
2024/10/061,080万円39.7万円11階 27.2㎡ 1DK-
2024/08/032,080万円27.1万円3階 76.79㎡ 3LDK南
2024/07/062,098万円39.1万円10階 53.6㎡ 1LDK南東
2024/05/281,880万円32.1万円3階 58.62㎡ 2LDK東
2024/05/251,580万円34.2万円11階 46.2㎡ 2DK南東
2024/05/112,180万円40.7万円10階 53.6㎡ 1SLDK南東
2024/04/292,280万円42.5万円10階 53.6㎡ 1SLDK南東
2024/04/162,330万円43.5万円10階 53.6㎡ 1SLDK南東
2024/04/072,380万円44.4万円10階 53.6㎡ 1LDK南東
2024/03/24780万円33.8万円5階 23.1㎡ 1R東
2024/03/201,300万円42.3万円11階 30.73㎡ 1DK北
2024/03/141,110万円36.1万円11階 30.73㎡ 1DK北
2024/02/28840万円36.4万円5階 23.1㎡ 1R東
2024/02/211,950万円33.3万円3階 58.62㎡ 2LDK東
2024/02/211,490万円27.8万円7階 53.6㎡ 2DK南東
2023/12/27880万円25.4万円2階 34.65㎡ 2K-
2023/12/01700万円30.3万円4階 23.1㎡ 1R東
2023/12/011,960万円33.4万円3階 58.62㎡ 2LDK東
2023/11/251,980万円33.8万円3階 58.62㎡ 2LDK東
2023/11/091,580万円29.5万円4階 53.6㎡ 2LDK南東
2023/09/232,080万円35.5万円3階 58.62㎡ 2LDK東
2023/08/291,680万円31.3万円4階 53.6㎡ 2LDK南
2023/08/291,080万円35.1万円11階 30.73㎡ 1DK西
2023/08/242,200万円37.5万円3階 58.62㎡ 2LDK東
2023/08/241,780万円33.2万円4階 53.6㎡ 2LDK東
2023/07/171,780万円33.2万円4階 53.6㎡ 2DK南東
2023/06/27680万円29.4万円8階 23.1㎡ 1K東
2023/06/062,480万円42.3万円3階 58.62㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/21
コボリマンション新大阪
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅5分 2,980万円46.3万円64.35㎡2LDK+S3階 / 11階建 南西1982年142戸SRC
2024/05/05ライオンズマンション東淀川
大阪市東淀川区西淡路三丁目
東淀川駅3分 1,998万円36.3万円55㎡2LDK5階 / 11階建 北西1979年97戸SRC
2024/10/10新大阪ハイツ
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅8分 1,980万円40.1万円49.4㎡1LDK4階 / 5階建 南1982年109戸鉄骨造
2025/10/20淡路パークハイツ弐番館
大阪市東淀川区下新庄二丁目
JR淡路駅4分 2,499万円34.9万円71.53㎡3LDK1階 / 8階建 南1983年126戸SRC
2023/08/24コスモ・ザ・パークスEAST
大阪市東淀川区小松三丁目
上新庄駅8分 2,380万円42.3万円56.23㎡2LDK13階 / 15階建 南東1986年150戸鉄骨造
2025/12/13コスモ・ザ・パークスイースト1
大阪市東淀川区小松三丁目
上新庄駅8分 2,680万円42.9万円62.4㎡3LDK7階 / 15階建 南1986年150戸SRC
2024/06/13コスモザパークスEAST1
大阪市東淀川区小松三丁目
上新庄駅8分 2,480万円39.6万円62.6㎡2LDK2階 / 15階建 南1986年150戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%下落、大阪市東淀川区では28.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して40.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-5.1%
大阪市東淀川区
33.0万円/㎡
前年比+28.2%
大阪府
大阪市東淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コボリマンション新大阪
所在地大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩5分
築年月1982年
階数11階建
総戸数142戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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